Asbest is een groep van natuurlijk voorkomende mineralen. Die mineralen bestaan uit fijne en duurzame vezels die tegen hitte, elektriciteit en corrosie opgewassen zijn. Dankzij die kenmerken werd asbest vroeger vaak als bouw- of isolatiemateriaal ingezet.
Echter zijn er belangrijke gezondheidsrisico’s aan verbonden, waaronder asbestose, longkanker en mesothelioom. Daarom is asbest sinds het einde van de 20e eeuw op veel plaatsen verboden. Stuur ons gerust een bericht als u zich verder over de risico’s van asbest wil laten informeren. Een gezonde leefomgeving is het streefdoel!
In veel oudere gebouwen komt asbest nog voor. Hoewel het materiaal an sich niet gevaarlijk is, kan het kleine deeltjes vrijgeven wanneer het wordt beschadigd. Die deeltjes kunnen ernstige gezondheidsproblemen veroorzaken. Als u dus binnenkort van plan bent om uw pand te verkopen, renoveren of slopen, dient u rekening te houden met de huidige asbestwetgeving.
In 2018 nam de Vlaamse Overheid een wet aan die stelt dat alle Vlaamse woningen tegen 2032 over een asbestinventaris moeten beschikken. Die wet is bedoeld om huiseigenaars bewust te maken dat er asbest in hun woning kan zitten en om ieders veiligheid te vrijwaren.
De Openbare Vlaamse Afvalstoffenmaatschappij (OVAM) stelt asbestinventarissen op voor gebouwen in Vlaanderen die voor 2001 werden gebouwd. Wie zijn of haar pand wil verkopen, is verplicht om een asbestinventarisatierapport aan de koper voor te leggen.
Volgens de huidige wetgeving is elke huiseigenaar verantwoordelijk om het asbest in zijn of haar gebouw veilig te beheren. Dat betekent dat u wettelijk verplicht bent om een gecertificeerd asbestverwijderingsbedrijf in te schakelen bij een renovatie of tijdens sloopwerken.
Keuringen Van Riet is daarbij uw aangewezen partner. Wij stellen de aanwezigheid van asbest vast en geven u tips hoe het veilig te laten verwijderen voor de geplande werkzaamheden. Na afloop krijgt u van ons een gedetailleerd asbestinventarisatierapport.
U heeft onder andere een asbestinventaris nodig wanneer u uw woning of appartement verkoopt en/of schenkt. Op het perceel grond moet dan een pand staan dat gelijk is aan of groter is dan 20 m². Daarenboven moet het gebouwd zijn voor 2001. Als u een renovatie aan uw woning heeft gepland, kan een asbestinventaris dan weer nuttig zijn om te weten welke hoeveelheden asbest er zich in uw gebouw bevinden.
Heeft u een garage die ouder is dan 2001, maar kleiner is dan 20 m²? Dan is een inventaris in principe niet vereist. Staat de garage echter op een perceel met nog meerdere garages? Dan is de totale oppervlakte groter dan 20 m² en bent u wel verplicht om een inventaris te laten opmaken bij de overdracht – of toch minstens tegen 2032-2034.
Van jaartallen gesproken: tegen 2025-2027 is het tevens verplicht om voor alle gemeenschappelijke delen op een perceel ook een asbestinventaris te laten opstellen. De gebouwen moeten wel ouder zijn dan 2001. Verder zal het tegen 2032-2034 algemeen verplicht zijn dat elke eigenaar die een woning bezit ouder dan 2001 een inventaris kan voorleggen. Het gebouw dient natuurlijk wel gelijk te zijn aan of groter te zijn dan 20 m².
Keuringen Van Riet uit Kapelle-uit-den-Bos is een veelgevraagd partner voor asbestkeuringen in woningen en bedrijfsgebouwen.
